בשנת 2010, רשת החשמל הממלכתית של סין ערכה מפקד של מוני חשמל של מנויים מ-660 ערים. כתוצאה מהאירוע הזה התגלתה עובדה מוזרה למדי. לפי תוצאות המפקד, בדלפקיהם של 65.4 מיליון דירות היו אפס. כלומר, אף אחד לא גר באזורים האלה. כפי שהתברר, מאז שנת 2000, סין בונה עיירות רפאים. יותר מעשרים נקודות בבנייה נותרו לא מאוכלסות. למה סין צריכה ערים ריקות? בואו ננסה להבין את המאמר.
אין משבר דיור
קשה להאמין שבמדינה מאוכלסת יתר על המידה שבה לידת כל ילד היא כמעט פשע, יש ערים ריקות. בניינים חדשים, כבישים מהירים, חנויות, חניונים, גני ילדים, משרדים נבנים בסין. כמובן שהדיור מסופק ברשתות הנדסה ותקשורת, אספקת מים, חשמל וביוב. הכל מוכן לחיים. עם זאת, סין לא ממהרת לשלוח את אזרחיה לערים ריקות. בְּמה הסיבה להופעתם?
אחת האפשרויות
למה סין בונה ערים ריקות? ממשלת המדינה שומרת בקודש את הסוד, ומותירה את האפשרות רק להניח את המטרה האמיתית של נקודות אלה. יש דעה שערים ריקות בסין הן רק "ברווז". עם זאת, יש תמונות של אזורים לא מיושבים אלה. כאן כדאי לומר שצילום של עיר ריקה הוא, באופן כללי, לא קשה. בכל מטרופולין, אפילו גדול, יש תקופה שבה אין לא אנשים ולא מכוניות ברחובות. לרוב זה קורה בשעות הבוקר המוקדמות. ובכן, אם לא הצלחתם לתפוס רגע כזה, תוכלו להשתמש בתוכנות פוטושופ ידועות רבות. עם זאת, יש התנגדויות לדעה זו. קודם כל, צריך לומר שהסינים עצמם לא מכחישים את קיומן של ערים כאלה. בנוסף, יש תמונות לוויין אמינות. הם מראים בבירור שבשיאו של היום אין איש ברחובות, ואין מכוניות בחניונים.
תיאוריית קונספירציה
יש גם דעה שכל עיר ריקה בסין עומדת על מקלטים תת-קרקעיים ענקיים. הם מיועדים לקלוט כמה מאות מיליוני תושבים. כך, ממשלת בייג'ינג מבהירה לשלטונות בוושינגטון ובמוסקווה שהמדינה די מוכנה למלחמה גרעינית. כידוע, מקלטים תת-קרקעיים נחשבים לדרך היעילה ביותר להגן על האוכלוסייה מפני גורמים מזיקים (קרינה חודרת, גלי הלם, זיהום רדיואקטיבי, קרינה).
ערים ריקות במקרה של אסון
לפי אחרממשלת בייג'ינג, שצופה את חילופי הכוח הממשמשים ובאים בארצות הברית, אמורה להכין דיור עבור בני אזרחיה השוהים כעת באמריקה, אך תהיה מוכנה לעזוב אותה במקרה של קריסה כלכלית. כמו כן מובאת גרסה לפיה ערים ריקות יהפכו למקלט עבור תושבי האימפריה השמימית בעת אסון סביבתי, כאשר המים יסתירו תחתיה את כל שטחי החוף. ובתים נבנים באזורים המרוחקים ביותר.
Investment
לפי גרסה אחרת, ערים ריקות הן התרומה הכספית של הממשלה. שלטונות בייג'ינג סברו כי משתלם יותר להחזיק כסף בנדל ן מאשר בחשבונות של בנקים מערביים. בהקשר זה נבנות ערים מונומנטליות אך ריקות - ליתר ביטחון. שוב, דעה זו נתונה לוויכוח. כמה זמן יכולה להחזיק עיר ריקה? התמונות המוצגות בכתבה ממחישות לגמרי את האזורים הבלתי מיושבים הללו - חלקם עומדים כבר יותר מ-10 שנים. הם יעמדו עוד 20 שנה, מה יהיה איתם הלאה? אם אף אחד לא יאכלס ערים ריקות, סביר להניח שייאלצו להרוס אותן.
כפרי נופש חדשים
כל הערים הריקות באמת נבנות הרחק מהחוף. במקביל, השטחים הכי פחות מסוכנים מבחינה סייסמית נבחרים לבנייתם. למעשה, ניתן להסביר את כל זה. אם יש בחירה במיקום שבו לערוך בנייה מונומנטלית שכזו, אז עדיף לשחק בו בטוח מיד ולספק הגנה מספקת לתושבים העתידיים, לפחות מרעידת אדמה ושיטפון.
קנבשי וOrdos
האמור לעיל היה גרסה של השקעה רווחית. יש אמת בהנחה זו. בעלים רבים רכשו דירות מיזמים בשלבי הבנייה הראשונים. כעת עלות שטח המחיה גדלה פי כמה. כפי שנודע מכמה מקורות, בעיר אורדוס, לדירות בבתים יש בעלים משלהם. אחד המחוזות שלו - קנבשי - נמצא במרחק של עשרים קילומטרים מהמרכז. הוא בנוי באמצע המדבר. האזור מיועד לכ-500,000 איש. עם זאת, הוא נראה ריק לחלוטין, שכן חיים בו דרך קבע כ-30 אלף. למעשה, כמעט ואין דירות פנויות באזור. אורדוס נחשבת לאחת הערים הסיניות העשירות ביותר. הוא עומד על מרבצי גז טבעי ופחם. יחד עם זאת, רובע קנבשי עבור תושביו הוא משהו כמו דאצ'ה. הם הולכים לשם לסוף שבוע. כמו כן, יש לומר שמספר האנשים שירצו לעבוד ולגור באורדוס גדל מדי שנה. מכאן נובע שדירות בבתים, גם אלו שנבנו במרחק של 20 ק מ מהמרכז, הולכות ומתייקרות.
לעוף במשחה
כמעט אף חברה גדולה לא יכולה בלעדיה, אפילו במדינה כמו סין. כל בנייה בקנה מידה גדול מבוססת על סובסידיות ממשלתיות. ממונים פקידים אחראיים לפיקוח על תנועת הכספים. עם זאת, לא כולם נקיים בהישג יד. מדי פעם מישהו נתקל בגניבות והונאות גדולות. כך, למשל, התנחלות גדולה למדי של צ'ינגשויה החלה להיבנות עוד ב-1998. למרות זאתבעשר השנים הבאות הוא מעולם לא הושלם. אגב, עיר ממוצעת ל-500 אלף איש נבנית בסין בעוד כ-6-7 שנים. הכסף שהוקצה ל-Qingshuihe נעלם באורח קסם. העבריינים, כמובן, נמצאו והובאו לדין, אך ההסדר מעולם לא הושלם. במשך זמן רב הוא עומד נטוש ובלתי ראוי למגורים לחלוטין. עם זאת, הסיפור של הכפר הזה הוא היוצא מן הכלל ולא הכלל.
לסיכום
רוב המומחים עדיין נוטים לגרסה הקשורה לתכנון כלכלי מוכשר. בסין האוכלוסייה גדלה כל הזמן, בתים נבנים. אנשים הולכים לעבוד באתרי בנייה, מקבלים משכורת הגונה. וכמובן, כולם משלמים מיסים. עם חסכונות, אנשים משקיעים אותם בנדל ן. לעתים קרובות הם קונים את אותן דירות שבנו פעם בעצמם. כך, יש יישוב אחיד של שטחים ריקים. לפי הסטטיסטיקה, מדי שנה עוברים מספר עצום של אנשים מכפרים ליישובים גדולים יותר. והמטרופולינים הסינים לשעבר לא יוכלו בקרוב להכיל את כולם. למי שלא רוצה לגור בכפר, הממשלה נותנת הזדמנות לרכוש דירה באזור חדש.
