שיטת הציווי היא שיטה המשמשת במשפט הציבורי להסדרת יחסים אנכיים בין המדינה לאזרחים (ארגונים). בתהליך הסדרת היחסים הללו המדינה נותנת כוח לחלק מהנתינים ומטילה חובות מקבילות על אחרים. כתוצאה מכך נוצרים יחסי כפיפות וכוח בין אובייקטים אלו.
שיטת ציווי בדיני מקרקעין
שיטה זו ליצירת יחסים בין אובייקטים נקראת גם דירקטיבית או סמכותית. שיטת ההסדר נקבעת בחוק ומשמשת כדרך להשפיע על התנהגותם של ישויות משפטיות ויחידים, אשר לפקיד יש זכות להשתמש בהם במצבים שנויים במחלוקת.
שיטת השפעה היא הוראה שנקבעה בחוק שמשנה את התנהגותם של אנשים בכיוון של גירוי או הגבלה. השיטה הנבחרת צריכה לשקף את המאפיינים שלהפְּגִיעָה. בהקשר של התפתחות שוק הקרקעות ויחסי השוק, יש לזהות שיטות תוך התחשבות במוזרויות של משטר ההסדרה המשפטית של יחסים חברתיים שהם חלק מהנושא של התעשייה. שיטת הציווי נקבעת על פי האופי והפרטים של היחסים המוסדרים. נבחרו שיטות וטכניקות מתאימות להשפעה משפטית.
ביסוס אחריות
שיטת ההסדרה הציווית מתבטאת בהגדרת יחסים משפטיים ואיסורים בין חפצים שאינם נתונים לביצוע. הגדרת החובות היא השיטה העיקרית להסדרה משפטית, שכן היא תופסת מקום משמעותי בתוכן הקרקע ובנורמות המשפטיות. החובה המונהגת בחוק לא מאפשרת חריגות כלשהן בביצועה, שכן במקרה זה ניתנת עונש. איסורים בדיני קרקעות הם גבולות ההתנהגות הראויה והאפשרית של משתתפים ביחסי קרקע-משפט.
מגבלות אלו מאפשרות להימנע ממימוש אינטרסים של נתינים על חשבון פגיעה באינטרסים של החברה או המדינה. גבולות ההתנהגות נקבעים כך שנושאי יחסי הקרקע, במילוי תפקידם ובהשגת יעדים, לא ישתמשו בשיטות המנוגדות לאינטרסים של המדינה והחברה.
שיטה דיסpositive
השיטה הציווית והדיספוזיטיבית של רגולציה משפטית נבדלות בכך שכאשר משתמשים בשיטה השנייה, ניתנת לנושאים של יחסי קרקע חופש מסויםפעולות. יש להם את הזכות להשיג את מטרותיהם, לפעול בכוחות עצמם.
סוגי שיטה דיספוזיטיבית
יש שלושה סוגים של שיטות דיספוזיטיביות: האצלה, המלצה ואישור. שיטת האצלה היא הענקת זכויות וחירויות לנושאים של יחסי קרקע בטווח מסוים של סמכויות. השיטה הממליצה היא מתן אפשרות להתנהגות אלטרנטיבית, כלומר במקרה זה יש לנבדק הזכות לבחור את דרך התנהגותו להשגת המטרות שנקבעו. המלצות המדינה רק מקלות על בחירת הפתרון. שיטת הסנקציה היא הענקת הזכות לקבל החלטה באופן עצמאי, אך תחילה יש לאשר אותה ולאומצה על ידי הרשות המוסמכת החוקית.
כתוצאה מכך, השיטה החיווית היא הפעולות שנקבעו בחוק. ואילו השיטה הדיספוזיטיבית מניחה התנדבות ושוויון של הצדדים.
