ברוב אזורי הארץ, בניית הבתים מתבצעת בצעדי ענק. מומחים ואנליסטים מציינים כי מדובר בשינויים חיוביים לחברה ולמדינה כולה, אולם יש מידע בתקשורת על מחלוקות רבות בין מארגני בניית בתים חדשים לבעלי דיור ישן. כדי לא להיכנס לליטיגציה, כדאי לברר מראש את התשובה לשאלה: איך אני יודע מתי ייהרס הבית שלי?
מהו דיור רעוע
כדאי לציין בנפרד שרק מבנים המשתייכים לקטגוריה מיוחדת ויעודית הנקראת "דיור רעוע" נתונים להריסה.ניתן להכיר בבניין כרעוע רק אם יש בו אחוז מסוים של בלאי:
1. עבור בית עץ, אחוז הבלאי צריך להיות 65%.2. לבית אבןמעל 70 אחוז.
בנוסף, בניין כזה לא אמור לעמוד בדרישות ההפעלה שנקבעו.
מהו דיור חירום
בניינים המסווגים כדיור חירום נתונים גם הם להריסה. כל בניין יכול להיות מוכר כבניין כזה אם למבנים הנושאים שלו או לחלקיהם יש נזקים שונים החורגים מהנורמה שנקבעה.אם רק חלק נפרד מסוים של הבניין נמצא במצב חירום, וקריסתו תתרחש. לא משפיע על כל שאר חלקי המבנה הבניין הזה נחשב למקרי חירום.
יש מקרים שבהם מבנה במצב טוב, אך תופעות טבע שונות כמו מפולות ומפולות לא נלקחו בחשבון במהלך תקופת הבנייה. בניין כזה מוכר גם כחירום ונתון להריסה.
היכן ליצור קשר
כדי להכיר בבניין שלי כחירום ואינו מתאים למגורי קבע או כדי לקבל תשובה לשאלה היכן לברר מתי ייהרס ביתי, עליך לפנות לוועדה הבין-משרדית המקומית. ככלל, השיחה של ארגון כזה מטופלת על ידי חברת הניהול, שבמשמורתה נמצא חפץ זה. עליך להגיש לוועדה:
1. מסמכי בעלות על הבית או עותקים שלהם, אשר חייבים להיות מאושרים במשרד נוטריון.
2. הצהרות.
3. תלונות.4. מכתבים מדיירים שהם לא מרוציםהמצב הכללי של הבית.
לאחר קבלת חבילת מסמכים זו, שולחים חברי הוועדה למקום מומחה מיוחד, אשר על סמך ההערכה יוכל לאשר את הצורך בהחלטה כזו.
אם יש לך שאלה לגבי איך לברר מתי הבית שלי ייהרס, עליך לפנות מיד לרשויות האזוריות שלך.
הריסת דיור חירום במוסקבה
החל משנת 2005, תהליך ההריסה של בניינים בני חמש קומות, כמו גם דיור חירום ודיור רעוע, חודש באופן פעיל בבירה. לרשימה מלאה של בתים שנהרסים ולראות אם הבית שלי ייהרס, ניתן להיכנס לאתר של מחוז ספציפי בעיר או לאתרים של חברות לניהול נכסים.
לבעל דירה יש הזדמנות לדעת מראש על הריסת ביתו, אם הוא שייך לסדרה מסוימת, מה שנקרא בלתי נסבל. הבניינים הבאים שייכים לסדרה זו:
1. בתי פאנל אפורים רגילים, סדרה 1-515.
2. עשוי מבלוקים וקשור לסדרה 1-510.3. בתי לבנים מסדרות 1-511 ו-1-447.
יתכן שתושבי הבתים האלה לא ידאגו ולא יתעניינו בשאלה היכן תוכלו לברר מתי הבית שלי ייהרס.
היכן לברר את שנת הריסת הדיור במוסקבה
שאלה פופולרית מאוד היא היכן לברר מתי הורסים את הבית שלי. במוסקבה, תושבים מקומיים רבים מודאגים גם מהפתרון של בעיה זו, מכיוון שבניינים קטנים בני חמש קומות מוחלפים באופן פעיל בבניינים רבי קומות חדשים. ישנן מספר אפשרויות כיצדגלה מתי הבית שלי ייהרס:
1. הדרך הראשונה והפופולרית ביותר היא להסתכל על אתר האינטרנט של החברה שלך. ככלל, ארגונים אלה מפרסמים את כל המידע הרלוונטי לגבי חיי ביתם "במחלקה".
2. אם באתר החברה לא נמסר כל מידע לגבי התשובה לשאלה באיזו שנה ביתי ייהרס, ניתן לפנות לפורום הרשמי, ראש המועצה.
3. דרך פופולרית נוספת לגלות מידע מהימן היא להסתכל על הנתונים המוצגים באתר האינטרנט של קרן הדיור.
4. מומחים מייחדים את אתרי האינטרנט של משרדי תיווך כמקור מידע אמין.5. דרך פופולרית, אך לא נוחה למדי, לקבל תשובה לשאלת דייר כיצד לברר מתי הבית שלי ייהרס היא לפנות ל-BTI. עם זאת, ישנה סבירות גבוהה שיהיו מספר עצום של מועמדים כאלה, מה שאומר שתצטרך לבלות זמן לא מבוטל בתורים.
מחאה נגד הריסת בתים
אם תושבי בית מודעים לכך שהבית שלהם עומד להריסה, אך הם יכולים להמשיך לגור בו למשך זמן ממושך, הם יכולים להגיש מחאה קולקטיבית. על המינהל לקחת בחשבון מסמך זה ולערוך בדיקה מיוחדת. על יסודו תתקבל החלטה כי מבנה מגורים זה מוכר כמתאים למגורי קבע וההריסה נדחית ללא הגבלת זמן. כדי לא לפספס רגע כזה, מומחים ממליצים להבהיר כל הזמןמידע בפריפקטורה של העיר, אחרת יהיה מאוחר מדי לקבל החלטה ולהילחם על הבית שלך.
אחרון אבל אולי הכי חשוב. במידה והבניין עדיין נקבע להריסה, לכל דייר יש זכות לבחור באופן עצמאי דירה חדשה במקום הישנה. צ'ק-אין כפוי נחשב לא חוקי.
