הערכת רכוש קבוע היא ניתוח של חלק מפוטנציאל המשאבים של מיזם. הוא כולל התחשבות במבנה הרכוש ובמקורות היווצרותו, בהרכבו ובתנועתו של החלק המשוער של הנכסים.
הערכת הרכוש הקבוע על סמך ניתוח מתחם הנכסים ומקורותיו מתבצעת באמצעות נתוני המאזן. לשם הבהירות, עדיף לבצע חישובים בטבלה, ולחלק את האינדיקטורים לנכסים והתחייבויות. הנכס כולל כספים מקובעים ונכסים שוטפים. הכספים הבלתי שוטפים מורכבים מנכסים לא שוטפים וחייבים לטווח ארוך (כלומר, הנכסים הפחות נזילים). והתחייבויות כוללות הון עצמי והתחייבויות בטווח הקצר והארוך.
טבלה זו כוללת לא רק את הנכסים נטו של הארגון. באמצעות ניתוח כזה ניתן לראות את היחס בין הכספים המקוצרים והנכסים השוטפים, הצמיחה או הירידה במשאבים הכספיים העצמיים ביחס לכל השינוי בנכסים. כמו כן, בניתוח כזה ניתן להגיע למסקנה לגבי כמות הכספים שגויסו במבנה הכוללמקורות מימון, שבגללם חלה עלייה (ירידה) בערך הנכסים.
הערכת הרכוש הקבוע נעשית בנוסף למבנה המאזן. חשוב מאוד לקבל מושג לגבי שווי הנכסים הנקיים, כלומר לגבי מכלול ערכי הנכסים שנוצרים על חשבון ההון העצמי. המסקנה מבוססת על השוואה של הון עצמי ונכסים נטו, כמו גם שינויים בנכסים לתקופה הנסקרת.
חשבונאות והערכת שווי של רכוש קבוע הוא מצב פוטנציאל הייצור כגורם החשוב ביותר בביצוע הפעילות העיקרית של המיזם ובהתאם, ביציבות הכספים. דוחות חשבונאיים מאפשרים לך לנתח כיצד המרכיב המרכזי של פוטנציאל הייצור - רכוש קבוע - משתנה.
הניתוח צריך להתחיל במחקר של מספר הרכוש הקבוע, המבנה והדינמיקה שלהם. הנתונים של חישובים אנליטיים מוצגים בטבלאות.
טבלה 1. הרכב, תנועה והערכת שווי של רכוש קבוע
| שם הנכס הקבוע | זמינות בתחילת 20.. | Received | לפנסיה | זמין בסוף 20.. |
| נכס קבוע 1 | ||||
| נכס קבוע 2 | ||||
| etc | ||||
| נכסים קבועים אחרים | ||||
| סה"כ: |
לפי טבלה זו מתקבלת מסקנה אילו קרנות היוו את החלק הגדול ביותר בתחילת התקופה ובסוף, וכן מנתחת את המספר הגדול ביותר של רכוש קבוע שיצאו או התקבלו לתקופה מסוימת.
טבלה 2. מבנה הרכוש הקבוע
| הרכב רכוש קבוע | בתחילת 20.. | בסוף 20.. | Deviation (+;-) |
| מבנים שונים | |||
| ציוד | |||
| תחבורה | |||
| מלאי | |||
| סה"כ: |
חשיבות רבה בהערכת הרכוש הקבוע ניתנת למאפייני המצב הטכני של ה-OPF.
הערכת השווי של נכסים קבועים מראה כיצד ערכם ההתחלתי יורד או עולה, מהו הפחת, וכן ערך הכספים הבלתי מגויסים שפרשו או התקבלו.
