פרויקט זה מושקע ומיושם על ידי אחזקת PIK, מהמפתחים המובילים בשוק הנדל ן למגורים הרוסי. מתחם גרין פארק של קבוצת PIK ליד הגן הבוטני נוצר בסגנון ניאו-קונסטרוקטיביסטי ומבטיח להפוך לאזור מגורים מואר ונוח ברובע אוסטנקינו המאוכלס בצפיפות.
Builder GK "PIK"
GC "PIK" החלה את פעילותה בשנת 1994 ובמהלך תקופה זו יישמה מספר רב של פרויקטים מוצלחים. לקבוצה יש ייצור משלה, לפיכך היא מבצעת את הפרויקטים שלה באופן מעשי על בסיס סוהר, כלומר מבצעת בניית אזור מגורים, מתקני תשתית מסוימים והסביבה, וכן מציידת אותם בציוד מודרני ומגוון. חוץ ממוסקבה ובפרברי מוסקבה, החפצים שהופעלו על ידי האחזקה ממוקמים במדינות חבר העמים לשעבר על שטח של כ-14 מיליון מ"ר. ק"מ.
היזם מתמקד בבניית דיור במחלקת תיירים. אבל מעת לעת זה נלקח גם עבור פרויקטים בודדים של נוחות מוגברת. פרויקט "גרין פארק" ("גן בוטני") של קבוצת החברות PIK הוא אחד ממתחמים כאלה, המשלב את הפרקטיות של מטרופולין והיוקרה של דירות המגורים הטובות ביותר.
תכונות של מתחם המגורים
מתחם המגורים החדש "גרין פארק" ליד תחנת המטרו "גן בוטני" נבנה ברחוב. חקלאי, בן 35, במעין "אזור גבול" בין המחוזות אוטרדנוי ואוסטנקינו. שטח הבנייה של מתחם המגורים הוא כמעט 34 הקטרים.
LCD כולל 6 תאים מרובי חלקים. מספר הקומות של הבלוקים הוא מ 11 עד 20. הבנייה מתבצעת על פי טכנולוגיה מונוליטית. על רקע מבני מגורים אחרים, הבתים בולטים בארכיטקטורה המיוחדת שלהם: חזיתות התבליט של הדירות בחלק מהקומות עשויות בצורה של חלונות מפרץ משולשים. החלק החיצוני יוצא הדופן של הבניין משלים בהצלחה את ערכת הצבעים הנועזת: חלונות המפרץ מתוכננים להיות צבועים בצבעים שונים (יותר מ-40 גוונים חמים וקרים).
האזור בו ממוקם המתקן הזה נחשב לאחד הירוקים בבירה. לאחר הליכה של 20 דקות, תמצאו את עצמכם ממש בגן הבוטני של העיר. לא הרחק ממתחם המגורים נמצאת אחוזת האצולה לשעבר Sviblovo, השייכת לארכיטקטורה היקרה.ומונומנטים היסטוריים של מוסקבה. נהר יאוזה, הזורם ליד הבניין החדש, נותן ציוריות לנוף שמסביב.
- השלב מתוכנן לרבעון השני של 2019
תשתית
לאזור בו נבנה מתחם המגורים גרין פארק יש תשתית מפותחת. דיירי הדירות יוכלו לערוך קניות בקניון, בחנויות קמעונאיות בינוניות וקטנות, ללכת לבתי קפה ומסעדות הממוקמים בשטח. כבר פועלים כאן מוסדות רפואיים, סניפי בנקים, מרכזי עסקים, מוסדות חינוך לילדים, מרכזי ספורט ותיאטרון.
היזם מתכנן לתת מקום בקומות הקרקע לחנויות, שירותי בית, בתי מרקחת ומספרות. בשטח נבנים 2 בתי ספר, 3 גני ילדים ומבנה מרפאה, פרויקט לבניית כנסייה אורתודוקסית. באתר מקומות לספורט וגני שעשועים לילדים, שבילי אופניים ואזורי בילוי. הגינון בעיצומו.
בהקפדה על התפיסה הידידותית לסביבה של "חצר ללא מכוניות", הקצה היזם מגרש ל-3,300 מכוניות לחנייה עילי ו-440 מכוניות לחנייה תת-קרקעית. כמו כן, תהיה חניית אורחים ל-250 כלי רכב. כל החיפויים בחצרות עשויים מחומרים טבעיים.
נגישות התחבורה של המתחם
נגישות לתחבורהמתחם המגורים די גבוה. באוטובוס תוך מספר דקות תוכלו להגיע לתחנות המטרו "גן בוטני", "ולדיקינו", "אוטרדנוה" ובתוך 15 דקות בלבד - לתחנת הרכבת. אוטובוסים הסעות פועלים באופן קבוע. פרוספקט מירה ו-Altufevskoe shosse עוברות 3 ק"מ ממתחם המגורים, MKAD ממוקמת במרחק של 8 ק"מ.
בזכות הגינון הטוב של האזור והגן הבוטני, בעלי דירות מקבלים הזדמנות מצוינת לבלות את סוף השבוע באוויר הצח מבלי לעזוב את העיר ולא לטרוח לנסוע בתחבורה ציבורית צפופה.
LCD "Green Park" ליד "הגן הבוטני": מחירים ופריסה
יש לא פחות מ-70 אפשרויות לתכנון חלל מגורים במתחם המגורים, כך שכמעט כל אחד יכול לבחור חלל מגורים העונה על צרכיו. כמו כן, טווח המחירים מיועד לקטגוריות של אוכלוסייה עם יכולות פיננסיות שונות.
ישנם 5 סוגי מתחמי מגורים במתחם המגורים "גרין פארק". מי שרוצה יכול לרכוש סטודיו או את סוגי הדירות הבאים:
- חדר אחד;
- 2-חדרים;
- 3-חדרים;
- 4 חדרים.
המספר הכולל של חדרים שונים, השטח שלהם והעלות המשוערת מוצגים בטבלה.
|
נוף למגורים premises |
Col- in |
כללי area, sq. m |
Min. עלות, מיליון רובל |
Max עלות, מיליון רובל |
| Studio | 21 | 20-30 | 4, 1 | 6, 1 |
| 1-com. דירה | 147 | 42-44 | 5, 9 | 8, 5 |
| 2-com. דירה | 229 | 74-96 | 8, 0 | 15, 3 |
| 3-com. דירה | 121 | 92-101 | 10, 5 | 16, 6 |
| 4-com. דירה | 12 | 113-114 | 14, 9 | 18, 8 |
דירות עומדות בדרישות המודרניות ביותר לדיור רבי קומות: תקרות גבוהות של 3 מטר, פתחי חלונות גדולים עד 2.15 מ', אדני חלונות ברוחב 0.5 מ'. בכל החדרים, למעט דירות סטודיו, יש אולם כניסה, ארון בגדים ומחסן. הנכס יוצע למכירה עם תוכנית קומה פתוחה.
תכונות הדירות
הפרט של מתחם המגורים "גרין פארק" (תחנת המטרו "גן בוטני") הוא היעדר מרפסות, שבחלק מהחדרים מוחלפות בחלונות מפרץ. לפי הפרמטרים של פריסות הדירות, הם שונים:
- גודל ומיקום מרחב המחיה;
- מיקום ואזור המטבח;
- סוג חדר האמבטיה (נפרד, משולב);
- נוכחות/היעדר חלון מפרץ.
בדירות 3 ו-4 חדרים לנוחות הדיירים ישנו חדר רחצה נוסף. בנוסף, סוף 3 חדריםלדירות יהיה חלון בחדר האמבטיה. בבתים יהיו כל אמצעי התקשורת הדרושים, כולל מיזוג אוויר. חלוקת החימום אופקית.
LCD "Green Park" ("גן בוטני"): ביקורות של לקוחות
היתרון העיקרי של המתחם הוא הנגישות התחבורתית שלו, כאשר באוטובוס ניתן להגיע גם למטרו וגם למרכזי קניות גדולים תוך דקות ספורות. בניית האקורד השני תקצר משמעותית את זמן הנסיעה למתחם המגורים. גם קרבתו של הגן הבוטני והאפשרות לטייל בכיכרות הירוקות במרכז המטרופולין נחשבת פלוס גדול של המתחם.
הפריסות נשלטות על ידי ביקורות חיוביות. תקרות גבוהות, חלונות גדולים, מגוון תצורות חדרים, מעליות מהירות והיעדר מצנח אשפה הם היתרונות העיקריים של הבניין החדש.
הייתה דעה מעורפלת לגבי מרפסות שאינן מסופקות בפריסה כלשהי, אך זו לא הפכה לגורם מכריע בקבלת החלטת רכישה.
על התשתית של מתחם המגורים "גרין פארק" (מטרו "בוטאניצ'סקי עצוב") ביקורות של קונים פוטנציאליים חיוביות בלבד, כי במרחק הליכה מהמתחם לא רק חנויות חיוניות ושירותי צרכנים, אלא גם מגוון מוסדות חברתיים. ויתרון עצום הוא נוכחותם של חניונים שבזכותם לא תהיה הצטברות של מכוניות וגזי פליטה בחצרות.
